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穩(wěn)健前行,綠城管理2024全年?duì)I收增長(zhǎng)4.2%

2025-04-02 08:08   來(lái)源: 旅游生活報(bào)    閱讀次數(shù):3876

  綠城管理控股3月31日公布的2024年度業(yè)績(jī)顯示,綠城管理2024年度實(shí)現(xiàn)新拓代建面積3649萬(wàn)方,同比增長(zhǎng)3.4%,合約總建筑面積1.256億方,同比增長(zhǎng)5.0%,訂單底倉(cāng)充實(shí)。營(yíng)業(yè)收入34.41億元,較去年同期增長(zhǎng)4.2%;歸母凈利潤(rùn)8.01億元。值得一提的是,公司大力推進(jìn)組織變革、全面降本增效,管理費(fèi)用與銷(xiāo)售費(fèi)用(簡(jiǎn)稱(chēng)"兩費(fèi)")較去年同期下降7.6%;2024年,人均代建費(fèi)產(chǎn)值逐年持續(xù)提升至84萬(wàn)元/人。

  新拓結(jié)構(gòu)方面,私營(yíng)企業(yè)活躍度明顯提升,開(kāi)工意愿有所增強(qiáng),委托占比穩(wěn)步提升,項(xiàng)目質(zhì)量更優(yōu);新拓項(xiàng)目的單價(jià)水平從半年度到全年穩(wěn)步提升。

  城市布局加速向高能級(jí)城市傾斜,在手訂單一二線城市建筑面積占比提升至44%,新拓項(xiàng)目個(gè)數(shù)一二線占比達(dá)58%,同比上升6個(gè)百分點(diǎn)。主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域(含環(huán)渤海及京津冀城市群、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝城市群)合約可售貨值達(dá)7201億元,占比77.3%,區(qū)域深耕優(yōu)勢(shì)凸顯。

  2024年,受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整沖擊影響,代建行業(yè)新簽規(guī)模首次下降,規(guī)模增長(zhǎng)放緩。與此同時(shí),百?gòu)?qiáng)房企、產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)紛紛入局代建,競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化,行業(yè)門(mén)檻和集中度進(jìn)一步提升。面對(duì)行業(yè)、市場(chǎng)深度調(diào)整,綠城管理于2024年中迅速啟動(dòng)強(qiáng)力改革舉措。具體來(lái)看,綠城管理重點(diǎn)推進(jìn)四大組織變革。優(yōu)化組織架構(gòu),推動(dòng)資源互通,精耕屬地,區(qū)域深耕效能持續(xù)釋放;推行區(qū)域包干經(jīng)營(yíng),激發(fā)區(qū)域公司自主經(jīng)營(yíng)意識(shí),強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任共擔(dān);實(shí)施薪酬激勵(lì)變革,強(qiáng)化業(yè)績(jī)與收入掛鉤,核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)季度即時(shí)獎(jiǎng)罰;全面完善風(fēng)控體系,升級(jí)數(shù)字化系統(tǒng),持續(xù)減事提效,激發(fā)發(fā)展動(dòng)能。

  基于以上變革,綠城管理2024年度實(shí)現(xiàn)了管理費(fèi)用同比下降6.5%、兩費(fèi)支出較去年同期下降7.6%、人均產(chǎn)值五年復(fù)合增長(zhǎng)12.74%的硬核突破。

  全年來(lái)看,綠城管理2024年新簽市占率增至22.1%,連續(xù)九年市場(chǎng)份額超20%,穩(wěn)居代建行業(yè)市占率第一。新拓、交付、 銷(xiāo)售等各項(xiàng)核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)全面保持領(lǐng)先,公司攬獲30多項(xiàng)行業(yè)TOP1的榮譽(yù)和獎(jiǎng)項(xiàng),并連續(xù)9年蟬聯(lián)代建運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)TOP1。

  值得一提的是,公司去年合約總建面突破1.256億平方米,新拓建筑面積逆勢(shì)增長(zhǎng)至3649萬(wàn)方,為行業(yè)第二名的2.3倍,彰顯龍頭本色。

  一直以來(lái),綠城管理將綠城"好房子"標(biāo)準(zhǔn)貫穿產(chǎn)品全周期,升級(jí)全維實(shí)景示范區(qū)2.0,并融入確幸工坊2.0體系全面展示。以客戶需求為導(dǎo)向,持續(xù)精進(jìn)產(chǎn)品力,打造真正意義上的"好房子"。

  同時(shí)優(yōu)化供應(yīng)鏈實(shí)現(xiàn)降本增效,強(qiáng)化精益管理落實(shí)全周期提速,2024年產(chǎn)品能力全面升級(jí),上海江南春邑、科大訊飛產(chǎn)業(yè)辦公項(xiàng)目、揚(yáng)州柳岸曉風(fēng)、余姚曉月沁園等標(biāo)桿涌現(xiàn)。2024年,綠城管理攬獲中國(guó)代建企業(yè)產(chǎn)品力TOP1,國(guó)際級(jí)產(chǎn)品獎(jiǎng)項(xiàng)23個(gè),合計(jì)154項(xiàng)產(chǎn)品類(lèi)榮譽(yù)。

  面對(duì)人民群眾從"安居"到"優(yōu)居"的需求躍遷,綠城管理秉承著"為更多人造更多好房子"的初心,率先踐行住建部"好房子"標(biāo)準(zhǔn),持續(xù)積累自身優(yōu)勢(shì),堅(jiān)持利他精神,強(qiáng)化能力建設(shè),持續(xù)創(chuàng)新迭代產(chǎn)品系。

  2024年,綠城管理交付規(guī)模穩(wěn)增,全年完成118個(gè)項(xiàng)目交付,為8萬(wàn)余戶業(yè)主營(yíng)造確幸生活,交付規(guī)模增至1656萬(wàn)平方米大幅領(lǐng)先行業(yè),在中指院行業(yè)Top10代建交付總量中占據(jù)半壁江山;有效助力委托方兌現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo),實(shí)現(xiàn)多方共贏,榮獲"客戶體驗(yàn)行業(yè)領(lǐng)先獎(jiǎng)",以高達(dá)95%的B端交付滿意率領(lǐng)跑行業(yè);C端交付滿意度89%,滿足業(yè)主對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待。

  在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、代建行業(yè)出現(xiàn)低價(jià)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)苗頭的歷史關(guān)口,綠城管理以行業(yè)龍頭的使命自覺(jué),突破企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的傳統(tǒng)邊界,通過(guò)知識(shí)開(kāi)源、標(biāo)準(zhǔn)共建、資源共享等生態(tài)化實(shí)踐,推動(dòng)代建行業(yè)從零和博弈走向共生共榮。這種超越商業(yè)利益的格局升維,重新定義了代建企業(yè)的價(jià)值坐標(biāo)。

  在綠城管理的牽頭推動(dòng)下,代建行業(yè)協(xié)會(huì)成立,并致力于推動(dòng)內(nèi)部自律,促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展;嫁接更多資源,促進(jìn)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展;引領(lǐng)發(fā)展新模式,承擔(dān)更多社會(huì)使命。代建行業(yè)協(xié)會(huì)成立以來(lái),綠城管理牽頭出臺(tái)了行業(yè)公約和合同示范文本,作為主編單位參與編制的代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),也已正式立項(xiàng)并在推進(jìn)中。


責(zé)任編輯:小美
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