在后疫情時代中國酒店行業(yè)的市場發(fā)展格局、產(chǎn)品形態(tài)、經(jīng)營態(tài)勢、運(yùn)營邏輯都發(fā)生了巨大變化。2月25日-26日，載譽(yù)機(jī)電設(shè)計(jì)CEO袁國福先生受邀加入高參成長營“國際酒店資產(chǎn)管理班”總經(jīng)理三期，帶來《酒店籌開建設(shè)：酒店投資開局制勝巧典》的精彩內(nèi)容。
據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，目前國內(nèi)五星級酒店每間客房價值150~200萬元，酒店資產(chǎn)原值一般都在2-5億元左右，管理風(fēng)險巨大。該課程從酒店資產(chǎn)管理戰(zhàn)略、投資定位、品牌引進(jìn)、財務(wù)管控、籌開管理、設(shè)計(jì)工程、開發(fā)流程、資產(chǎn)證券化、資本退出等方面，全方位深入剖析酒店資產(chǎn)管理精髓。
載譽(yù)機(jī)電設(shè)計(jì)CEO&FHD酒店設(shè)計(jì)合伙人 袁國福先生
他專業(yè)從事建筑機(jī)電設(shè)計(jì)17載，擁有深厚的機(jī)電設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，國家一級機(jī)電建造師、高級BIM工程師，負(fù)責(zé)及推進(jìn)4000+酒店產(chǎn)品從機(jī)電設(shè)計(jì)、施工、預(yù)算、項(xiàng)目管理及項(xiàng)目評估，全方位一體化設(shè)計(jì)的落地，同時主導(dǎo)多個國際連鎖酒店品牌的創(chuàng)新設(shè)計(jì)及機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)化制訂。
酒店行業(yè)的競爭趨向白熱化，市場局勢瞬息萬變。如何釋放更具發(fā)展前景的投資價值、如何挖掘出酒店投資的廣闊潛力，愈發(fā)成為高端酒店投資人的迫切訴求。同時，這也對酒店資產(chǎn)管理帶來更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
載譽(yù)機(jī)電設(shè)計(jì)創(chuàng)立于2009年，致力于運(yùn)用國際化、低碳零碳先進(jìn)理念為客戶提供機(jī)電技術(shù)服務(wù)。堅(jiān)持“設(shè)計(jì)出品的不僅僅是圖紙，更重要的是項(xiàng)目交付落地和使用過程中節(jié)能環(huán)保”，參與4000+國際型高端酒店、知名中端商務(wù)型連鎖酒店、商業(yè)綜合體、5A級辦公樓、售樓處、連鎖餐飲、家裝等項(xiàng)目的機(jī)電技術(shù)服務(wù)，積累了極其豐富、可靠的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，得到酒店投資人、品牌方、運(yùn)營方和消費(fèi)者的認(rèn)可與好評。
課程從酒店的機(jī)電設(shè)計(jì)、項(xiàng)目評估診斷、機(jī)電咨詢顧問等多個角度出發(fā)，講述了機(jī)電服務(wù)的優(yōu)勢，比如:針對酒店安全隱患,分析了電、燃?xì)?、消防安全等硬件的安全，同時對酒店客人安全、維護(hù)安全也做了全面的分析；
針對異味、噪聲、能耗等酒店實(shí)際頭疼的痛點(diǎn)給出了系統(tǒng)的改造方案，并結(jié)合實(shí)際的服務(wù)案例；并且從機(jī)電設(shè)計(jì)賦能運(yùn)營管理的角度來提升酒店客人的體驗(yàn)度，給出了如何快速出熱水，冷熱水壓不平衡及燈光和智能化方面的方案......深入淺出地講解酒店資產(chǎn)管理的獨(dú)特之處。
特別值得一提的是，根據(jù)過往酒店籌建過程中的經(jīng)驗(yàn)，提醒酒店投資人在酒店投資方面除了需要關(guān)注酒店的位置、更需要關(guān)注物業(yè)機(jī)電基礎(chǔ)設(shè)施，若在不清楚物業(yè)機(jī)電基礎(chǔ)的情況下，可能會在租賃了以后，單物業(yè)就會導(dǎo)致增加多則200-300萬的前期機(jī)電基礎(chǔ)設(shè)施投入。
中國酒店資產(chǎn)管理尚處于初級階段，投資人從未像現(xiàn)在這樣如此關(guān)注酒店資產(chǎn)價值的提升。酒店資產(chǎn)管理需結(jié)合國內(nèi)酒店投資特點(diǎn)，被重新定義。載譽(yù)機(jī)電設(shè)計(jì)在高參成長營“國際酒店資產(chǎn)管理班”的成功分享，為酒店資產(chǎn)管理帶來了新思路、開辟了新路徑，將掀開全新篇章。
