萬科旗下萬緯南昌昌北冷鏈園區(qū)獲得LEED金級最終認(rèn)證
日前，萬緯南昌昌北冷鏈園區(qū)1棟干倉、3棟冷庫和1棟綜合樓均獲LEED BD+C:倉儲和配送中心(LEEDBD+C:Warehouses Distribution Centers)金級最終認(rèn)證。
萬緯南昌昌北冷鏈園區(qū)北區(qū)1-2號庫、南區(qū)1-2號庫LEED認(rèn)證
起源于 1998 年的LEED 綠色建筑和城市認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，以其普適性、嚴(yán)格性和透明度得到廣泛運(yùn)用，已落地于全球 182 個國家和地區(qū)，成為目前全球最為廣泛應(yīng)用且認(rèn)知度最高的綠色建筑評價(jià)工具。
此次獲得金級認(rèn)證的萬緯南昌昌北冷鏈園區(qū)，是萬緯物流在江西布局的第一個高標(biāo)冷庫，也是南昌首個高標(biāo)冷庫，園區(qū)位于南昌市綜保區(qū)內(nèi)，距市中心16km，園區(qū)定位為江西省區(qū)域倉儲中心、南昌市配送中心，主要為冰品、商超、茶飲類客戶提供專業(yè)高效的冷鏈物流保障。
園區(qū)占地面積約130畝，包含1棟干倉和3棟冷庫，干倉容量約2萬平方米，冷庫容量約3.3萬平方米，具備冷凍、冷藏和常溫等全部溫區(qū)，設(shè)計(jì)全保溫式穿堂，標(biāo)準(zhǔn)溫度0℃~8℃，可真正實(shí)現(xiàn)全程溫控，穿堂寬達(dá)15米，搭配75個裝卸道口，貨物周轉(zhuǎn)效率高。同時設(shè)有單獨(dú)的水果催熟及食品加工等增值服務(wù)區(qū)域，滿足各類客戶的多元化需求。
據(jù)了解，萬緯南昌昌北冷鏈園區(qū)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的理念，致力于提升智能化、可視化、精益化的倉儲信息系統(tǒng)水平，建設(shè)綠色、節(jié)能、環(huán)保的冷鏈配送中心。
綠色規(guī)劃設(shè)計(jì)
園區(qū)主要作為食品倉配一體化服務(wù)中心，合理利用夜間“谷價(jià)”，減少白天制冷壓縮機(jī)的運(yùn)行時間， 降低運(yùn)行成本。在卸貨口增加門簾，以減少除裝卸作業(yè)以外引起的跑冷，同時在車輛?？康揽诤?，利用充氣門封將大車與道口的空隙填滿，減少跑冷，降低能耗。在由室外進(jìn)入穿堂時設(shè)置緩沖間，并在緩沖間進(jìn)入穿堂處設(shè)置門開啟聲光報(bào)警器，以減少穿堂的冷量消耗。
此外，園區(qū)選用高性能機(jī)電系統(tǒng)，人體感應(yīng) LED 節(jié)能燈具。室內(nèi)潔具均采用高效節(jié)水器具，項(xiàng)目整體節(jié)水率達(dá)到 50% 以上。同時對項(xiàng)目室內(nèi)衛(wèi)生器具和配件進(jìn)行計(jì)量，通過跟蹤用水量來進(jìn)行用水管理并找到更多節(jié)水的可能性。
園區(qū)依據(jù)萬緯物流的高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求建造，是南昌地區(qū)首家擁有自動化庫的園區(qū)，配備標(biāo)準(zhǔn)橫梁式貨架72組，其中2號庫為全自動化立體庫，擁有34組自動化貨架，倉庫內(nèi)采用提升機(jī)+四項(xiàng)穿梭車模式，設(shè)備緊湊靈活，大大節(jié)約穿堂空間，減少貨品在穿堂停留時間，操作效率可達(dá)132托/小時。
園區(qū)在3棟冷庫屋頂鋪設(shè)光伏，采用高效光伏組件，轉(zhuǎn)換效率高達(dá) 21%，逆變器效率達(dá)到 98%, 安裝屋頂面積 36985平方米，總裝機(jī)容量約3.6MW。經(jīng)初步估算，屋頂光伏年均發(fā)電量約 330萬度。
據(jù)測算， 以 ASHRAE90.1-2010 Energy Standard For Buildings Except Low-rise Residential Buildings 標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，項(xiàng)目節(jié)能率達(dá)到 60% 以上。在園區(qū)綠色運(yùn)營階段，通過節(jié)能降耗及分布式光伏的應(yīng)用減少二氧化碳約11.01萬噸/全生命周期。
綠色施工
園區(qū)在施工過程中綜合考慮環(huán)境和周邊社區(qū)需求，圍繞節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與土地資源保護(hù)，降低施工期間給空氣、水、土地的影響，營造干凈、整潔、舒適、安全的施工環(huán)境。園區(qū)還回收利用廢棄的舊模板做外架樓梯踏板、水管防護(hù)等，使用鋼筋廢料用于制作馬凳等。
園區(qū)2021年10月開工到2022年6月建成驗(yàn)收，在保證質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)上，提前了一個多月完成建設(shè)任務(wù)。相較于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平的建筑，該項(xiàng)目最大幅度的降低13.0%的碳排放，減少 11.2%的土地和水資源酸化可能， 并有效阻止 15.0%的環(huán)境富營養(yǎng)化可能。
綠色運(yùn)輸與出行
園區(qū)位于南昌綜合保稅區(qū)保稅六路，是南昌首個高標(biāo)冷鏈園區(qū)，項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)越，距南昌昌北國際機(jī)場4公里，緊鄰南昌繞城高速、金山大道，距離市區(qū)約20分鐘車程，可滿足客戶城配倉快速送達(dá)全城的需求。園區(qū)定位為江西省區(qū)域倉儲中心、南昌市配送中心，可為食品企業(yè)提供倉配管運(yùn)一體化的物流服務(wù)。
此外，園區(qū)100%采用電動叉車，從而減少園區(qū)車輛運(yùn)輸環(huán)節(jié)碳排放。
科技支撐運(yùn)營服務(wù)
園區(qū)依托萬緯物流強(qiáng)大的軟硬件實(shí)力，成為了南昌地區(qū)首家擁有自動化庫的園區(qū)，園區(qū)同時擁有物業(yè)、工程、品控、運(yùn)營、單證、運(yùn)輸?shù)韧暾杂械膶I(yè)管理團(tuán)隊(duì)。園區(qū)庫內(nèi)配備現(xiàn)代化立體貨架及各式自動化操作設(shè)備，輔以智慧安防、智慧消防、數(shù)字月臺、智能溫控、WMS（倉儲管理系統(tǒng)）、TMS（運(yùn)輸管理系統(tǒng)）等系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)溫度數(shù)據(jù)、貨品存儲、貨物運(yùn)輸情況實(shí)時監(jiān)控，并通過智能算法優(yōu)化倉庫存儲空間，依靠自動化設(shè)備在庫內(nèi)進(jìn)行分揀搬運(yùn)，大大降低人力成本，有效提升貨物運(yùn)轉(zhuǎn)效率，為貨品提供全流程安全保障。同時，園區(qū)搭載科技算法平臺，通過平臺，能夠?qū)ζ髽I(yè)供應(yīng)鏈進(jìn)行建模、預(yù)測、優(yōu)化，為企業(yè)運(yùn)營管理提供定制化解決方案。
萬緯物流是萬科集團(tuán)旗下物流倉儲服務(wù)及供應(yīng)鏈解決方案平臺。2015年，萬科集團(tuán)正式推出獨(dú)立物流品牌——萬緯，經(jīng)過 8年發(fā)展，已成為國內(nèi)出色的多溫區(qū)綜合物流解決方案服務(wù)商。萬緯核心業(yè)務(wù)已覆蓋全國47個主要城市，擁有超過160個物流園區(qū)，運(yùn)營管理近50個專業(yè)冷鏈物流園區(qū)，倉儲規(guī)模超千萬平方。
2022年，萬緯物流提出了“科技賦能，引領(lǐng)園區(qū)智慧碳中和”的碳中和理念，并制定了萬緯未來的碳中和路徑，致力于提升園區(qū)運(yùn)營過程中的節(jié)能降耗。截止2023年3月，萬緯已有多個園區(qū)獲得LEED 鉑金和綠色倉庫三星的認(rèn)證，綠色建筑認(rèn)證面積超過505萬平方米，未來還將推動所有新建冷庫100%通過綠色倉庫認(rèn)證，新建冷庫分布式光伏100%覆蓋。
